Dodam do tematu, że od dziś Ministerstwo Sprawiedliwości udostępniło w sieci bezpłatnie dostęp do ksiąg wieczystych.
Katalog dostępny jest pod adresem:

http://ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html

Na razie od wglądu jest 12 mln z 18 mln. Udostępnienie całości planowane jest na 2013 rok.

Pozdrawiam,
Marcin Wojciech

“posiadacze kredytów hipotecznych, którzy zmuszeni byli płacić bankom podwyższone oprocentowanie przez czas dłuższy niż tylko do uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej, mają podstawę, by domagać się od banku zwrotu nadpłaconych kwot.”
Więcej informacji:
http://www.polskatimes.pl/warszawa/pieniadze/182637,bank-naliczal-ci-podwyzszona-marze-zadaj-zwrotu-pieniedzy,id,t.html#material_1

Pozdrawiam, Ewa W

I ktoś twierdzi, że reglamentacja tej branży służy podniesieniu jakości

Pozdrawiam
Alex

ps. off topic-Alex czytam posty i przypomniałem sobie o zasadzie “nie cierp w milczeniu”- bardzo przydatna

Zwrociłam szczególnie uwagę jeden z komentarzy: padło pytanie, co pani Oli dalaby sensowna umowa.
Nieznający tematu człowiek zaczął pisać, ze mogłaby sie jedynie sądzic, a to takie a nie inne koszty… Wskazal tym samym, że czy jest umowa czy jej nie ma to w takiej sytuacji i tak różnica niewielka.
A to nieprawda. Różnica jest istotna, jeśli umowa jest mądrze zawarta.

Gdyby Pani Ola podpisała umowę w formie notarialnej z wpisem sądowym w ksiegi wieczyste developera, to nawet jak firma Fenix upadl i w jej miejsce powstal nowy Fenix2, to Fenix2 musiałby zrealizować zobowiązania wynikające z umowy pani Oli, czyli musiałaby wybudować ten dom na warunkach i po kosztach określonych w umowie. Po prostu Pani Oli umowa obciążałaby hipotekę tego konkretnego gruntu.
Pomijam, ze dobra umowa wykluczałaby wpłatę 70% ceny za obietnicę wykopania dziury w ziemi.

Ewa

Alex

Jako dodatkowy komentarz nawiązujący do tematu, załączam link do informacji na temat skutków kontrowersyjnych decyzji budowlanych.

http://www.radioram.pl/articles/view/11399/inspektor-budowlany-bloki-z-mieszkancami-do-rozbiorki-posluchaj

Pozdrawiam,
Przemysław

Alex wczeniej napisał o uwzględnianiu następujuących czynników:

1) Koszt Twojego czasu, który spędziłeś na tych sprawach
2) lost opportunity cost – czego innego nie zrobiłeś w tym samym czasie

To właśnie ta “gra na fortepianie” i “zostanie wybytnym pianistą”. Symbolicznie rzecz jana.
Dla kazdego to moze być cos innego lub takiego kosztu moze nie być.

Ja rozumiem to tak:

Czas – Każda godzina mojej aktywnosci jest stosunkowo latwo przeliczana na korzyści. Nawet jesli odpoczywam, to ten czas pozwala mi zbierać energię na efektywniejszą pracę, co moze się przełozyc finalnie na wynik finansowy.

Utracone możliwości – To nieskorzystanie z okazji rynkowych lub zaniechanie/ niepodejmowanie działań, które realizowane w czasie X (gdy zajmuję się działaniem X) , pozwoliłyby mi na realną zmianę mojej obecnej sytuacji, np. na rozwój, co w dłuższej perspektywie przyniosłoby mi znacznie wieksze korzysci lub korzysci w ważniejszych dla mnie obszarach.

To moze byc nauka gry na fortepianie. Moze byc coś zupełnie spoza obszaru zdobuywania wiedzy czy umiejetności, np. nawiazanie cennych kontaktów biznesowych, na które nie było czasu, a które to okazje sie mogą nie powtórzyć.
Dla jednych to będzie utracona mozliwośc, dla innych będzie to obojętne. Tu chyba nie da sie tak “kawa na ławę”. Ważne jest, według mnie, na ile podejmowane działania, aktywnosci i przeznaczany na to czas przyblizają mnie do realizacji moich celów zyciowych i na ile pozwają mi się rozwijać lub ten rozwój ograniczają.

Moja przyjaciółka nie sprząta, bo ona w tym czasie robi inne ważne dla niej rzeczy i woli zapłacic komuś za sprzątanie. Ona w tym czasie zarabia pieniadze – znacznie większe niz te, które płaci za sprzątanie. Ja sprzątam (choc też mogłabym w tym czasie zarabiać pieniadze większe niż za sprzątanie), ale nie wynajmuję nikogo, bo to jest mój czas odpoczynku od pracy i w tym czasie swietnie mi sie mysli o róznych swoich planach, tworzy wizje, etc. Każda z nas inaczej postrzega sprawę utraconych mozliwosci i kosztu własnego czasu, bo mamy rózne potrzeby i rózne osobowosci.
Nie ma tu jednego obowiazujacego wzorca.
Według mnie chodzi o pewną swiadomosc ryzyka, korzysci i kosztów (to nie tylko finanse) przy podejmowaniu każdej decyzji życiowej i rozpoczynaniu każdego działania – nawet decyzji o zatrudnieniu pani do sprzątania:)
Mam takie poczucie, że na ten temat mozna by napisać zupełnie odrębny i ciekawy post.

Ewa

Chyba nie o to chodzi że mógł w tym czasie:
nauczyć się grać na fortepianie i zostać wziętym pianistą,
albo
zgłębić tajniki astronomii i odkryć nowe planety.
Jeśli nie oto, to o co? ( tak edukacyjnie, kawa na ławę

Alex
Według mnie koszty mojego poświęconego czasu zdecydowanie się zwrócił i to z niezłą zwyżką.
A czego nie zrobiłem w tym czasie? Tego nie potrafię dokładnie powiedzieć, ale z drugiej strony to co mógł bym w tym czasie zrobić mogło by mi uniemożliwić dopięcia kupna mieszkania na takich lub nawet zbliżonych warunkach.

Pozdrawiam
Filip Szołowski

3. „mogłem iść do notariusza”, „były jeszcze problemy z wymeldowaniem 4 osób z tego mieszkania” – czyli Filip u notariusza dokonał kupna nieruchomości z lokatorami – bardzo wysokie ryzyko, ze lokatorzy nie zgodzą się na lokal wynajmowany, chyba ze zostało to uwzględnione w akcie notarialnym – o tym Filip nie pisze.
4. „Postanowiłem sprzedać je i w zamian za to kupić mniejsze (2 pokoje) i kompletnie je wyremontować.” – Filip miał szczęscie, ze dokonywał tych transakcji gdy mieszkania cenowo szły w górę. Gdyby ich cena rynkowa spadała jak teraz, mógłby ponieść duża stratę.

Każdy sam musi sobie odpowiedzieć, czy takie rozwiązanie jest dla niego dobre (dla Filipa okazało się bardzo dobrym).

Ewa W

Pozdrawiam serdecznie
Alex

jeśli uznasz, że treść mojego posta nie jest zgodna z tematem głównego wątku to zrozumiem to i powstrzymam się od dalszych rozważań na ten temat, jednak “lost opportunity cost” wydaje mi się idealną rzeczą do zdołowania się. Ot, ktoś zrobił coś fajnego i się cieszy, a tu ktoś wyskakuje mu z tekstem: “stary, w tym czasie mogłeś yxz”. Nie wydaje mi się to rozsądne, blisko temu do podcinania skrzydeł.

Oczywiście można to dobrze wykorzystać, niemniej aż się prosi z Twojej strony o taki właśnie przykład, skoro o l.o.c. wspominasz.

Łukasz Kasza

1) Koszt Twojego czasu, który spędziłeś na tych sprawach
2) lost opportunity cost – czego innego nie zrobiłeś w tym samym czasie

Pozdrawiam serdecznie
Alex

Pozdrawiam
Filip Szołowski